【交购房认筹金注意事项】在购买新房时，很多购房者会遇到“交购房认筹金”的环节。认筹金是开发商在正式开盘前，为筛选客户、锁定房源而收取的一种费用。虽然金额不高，但涉及购房流程和资金安全，因此需要注意以下事项。
一、交认筹金的常见形式
1. 现金支付：部分开发商接受现金方式缴纳认筹金。
2. 银行转账：多数情况下，建议通过银行账户进行转账，保留交易凭证。
3. 线上支付：部分项目支持微信、支付宝等平台支付，需确认是否正规。
二、交认筹金的注意事项总结
| 注意事项 | 说明 |
| 1. 确认开发商资质 | 查看开发商是否有合法开发资质及预售许可证，避免遇到“黑楼”或“烂尾楼”。 |
| 2. 明确认筹金性质 | 认筹金不是定金，不具有法律约束力，通常可退。但具体以合同为准。 |
| 3. 签署书面协议 | 要求开发商出具书面收据或协议，注明金额、用途、退还条件等。 |
| 4. 保留付款凭证 | 无论是现金、转账还是线上支付，都要保存好相关凭证，以便后续维权。 |
| 5. 注意认筹时间限制 | 有些项目对认筹时间有限制，逾期可能影响选房权或无法退款。 |
| 6. 避免被诱导高额缴费 | 不要轻信销售人员“加钱优先选房”等话术，理性评估自身需求。 |
| 7. 了解退款政策 | 提前询问认筹金能否全额退还，以及退款流程和时间。 |
| 8. 谨慎对待“团购”、“内部价” | 一些虚假宣传可能隐藏风险，建议多渠道核实信息。 |
三、认筹金与定金的区别
| 项目 | 认筹金 | 定金 |
| 法律效力 | 无约束力 | 具有法律约束力 |
| 是否可退 | 一般可退 | 一般不可退（如违约） |
| 用途 | 用于锁定房源 | 用于签订购房合同 |
| 支付方式 | 多种方式均可 | 通常要求银行转账或现金 |
四、结语
交购房认筹金虽看似简单，但背后涉及购房流程、资金安全和法律保障等多个方面。购房者应保持理性，做好充分准备，确保自己的权益不受损害。如有疑问，可向当地住建部门咨询或寻求专业律师帮助。
