【收房时三书一证一表都是哪些】在房屋交付过程中，购房者往往会遇到“三书一证一表”这些专业术语，但很多人并不清楚它们具体指的是什么。为了帮助大家更好地了解收房流程，本文将对“三书一证一表”的具体内容进行详细说明，并通过表格形式直观展示。

一、什么是“三书一证一表”？

“三书一证一表”是房屋交付时开发商必须提供的法定文件，涵盖了房屋的基本信息、质量保障以及相关验收资料，是购房者确认房屋是否符合交付标准的重要依据。

二、具体内容介绍

1. 三书：

- 《住宅质量保证书》

由开发商出具，是对房屋质量的承诺，明确房屋在正常使用情况下出现的质量问题及保修期限。通常包括门窗、墙体、防水等部位的保修期。

- 《住宅使用说明书》

介绍房屋的结构、功能、设施设备的使用方法和注意事项，帮助业主正确使用和维护房屋。

- 《商品房销售合同》

购房者与开发商签订的购房协议，明确规定了双方的权利义务、交房时间、违约责任等内容。

2. 一证：

- 《竣工验收备案表》（或《竣工验收合格证》）

表明该栋房屋已经通过相关部门的竣工验收，具备合法交付条件。这是房屋能否正常入住的关键证明。

3. 一表：

- 《房屋面积实测报告》

由第三方测绘机构出具，记录房屋的实际建筑面积、套内面积、公摊面积等数据，用于核对与合同约定是否一致。

三、总结表格

四、结语

收房时，认真查看并保留好“三书一证一表”，不仅能确保自己的合法权益不受侵害，也能为今后的房屋使用和维权提供有力依据。建议购房者在收房前仔细核对各项文件，必要时可请专业人士协助审核。